パシフィック不動産販売株式会社

名古屋研修

2010.06.24
こんにちは森口です。
ムシ大っっキライなので、
ぶたさんのアースノーマットにお世話になってます。
ちゃんと働いてくれてるのかな〜〜〜ぶたさん。

火曜日は研修で、名古屋に行ってきました
住宅新報社さん主催の研修です。


物件調査と重要事項説明書についての講習だったのですが、予想通り、
とても1日で終わるようなテーマの研修じゃないです!
内容盛りだくさん!!

だいだいが「うん、コレぐらいは普段でも、調査してるよっふんって思う内容だったのですが、
時々「えっこんなことまで調査しなくちゃいけないの?」って思うこともありました。
また講師の先生がかつて出会ったトンデモナイ売却依頼の話や、
契約解除になった話・・・などなど、参考になる話もたくさん聞けました。
調査を怠ったら、裁判になった時、負けますよっガクブルって熱く語ってくださいました。
不動産取引をいかに慎重に行わないといけないかということを、
改めて、再認識しました!

また重要事項説明書についても、日ごろ気にしていたけど確認できなかったこと、や、
絶対に怠ってはいけないポイントなど、しっかり学ぶことが出来ました☆


それにしてもマッハな研修でした走る
メモとってたらどんどん講習が進んでく〜〜。
質問タイムがないので、10分の休憩時間は常に誰かが講師に質問してる状態なんです。
先生トイレもいけないだろなぁ・・・。

せっかく名古屋まで来たのだから!どうしても聞いていきたいことがあり、帰り際にダッシュで質問しにいったんですが、質問が終わったら私の後ろずらーって列ついてたぐらい・・・青ざめ顔

なかなかない機会なので、もっと聞いておきたかったというのがホンネですが、
お客様により良いご説明、より詳しい調査結果のご報告が出来るようになったのではないかと思います!
地域によって慣習や書式も全然違う・・・。かなり、勉強になりました☆ミ


ちなみに・・・デジカメ持ってたのですが研修の写真は、
とれませんでした〜〜。
一人で行ったので風景写真も、撮りそびれました・・・(>_<")


加賀の温泉

2010.02.14
 こんにちは森口です
今日はバレンタインデーですね。
最近は「友チョコ」とかあるらしいですが・・・
それって大変なんじゃ(汗)


さて!加賀の温泉街に物件確認に行ってまいりました。
どこの温泉街でしょうか!?



温泉街って不思議な哀愁が・・・
クルマはその辺に置いといて歩くしかありません
カメラを首からさげて



温泉ネコとたわむれ・・・
写真撮れないぐらいくっついて来てラブリーでした。
仕事中だってこと忘れそうです。


すごい隙間・・・・
向こうの、そのまた向こうの道路が見えます。
「境界」どうなってんだろう・・・このブロックだろうなぁ。
なんて考えながら。




前面道路の写真を撮ったら
ん?これってキケンなお店では・・・
スカウトされる前に逃げなくちゃ
ナイナイ・・・


タイムスリップしてましたが夕方無事に帰社いたしました。
今日のブログは物件確認のオマケの部分ですが、
ご依頼頂いた際には、現地まで出かけしっかり調査しております
基本を忘れず頑張ります

境界確認☆

2009.07.03
 こんばんわ       川本ですm(__)m      毎晩飲んでます☆









当社では売出しの前には必ず【重要事項説明書】を完成させてから売出しに入ります。


特にはっきりとしない境界などの懸念事項は確実につぶしてからではないと、後になってお客様にご迷惑がかかるからです。


今日はもうすぐ売出し予定の美川の土地の境界の確認に行って来ました。


一度調査はしたのですが、僕では解決できない事もあり、店長に同行していただきました。。。(汗)


役場の方と店長と話をしてもらい。。。  役場の方も現地に来て確認に立ち会っていただき、全体像が見えてきて、お客様にも納得していただける結果になりそうです。


同じ資料を見ながら、僕が話をするのと店長が話をするのでは。。。まだまだまだ勉強が足りない事をあらためて感じました。
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週末には何か良いことがありそうな予感ですので。。。気合入れて頑張りMAX(*^。^*)


講演会☆

2009.06.23
 こんにちわ    川本ですm(__)m   昨夜はすごい雨でびちょ濡れです☆










本日は待ちに待ったお楽しみの講演会が音楽堂でありました


書店等では一切販売をしていなくって、口コミだけで150万部近くの大ベストセラーとなっている【五日市 剛】さんの『ツキを呼ぶ魔法の言葉』の講演会です\(~o~)/

47都道府県全てで講演したそうです。

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内容はかっこうシンプルでわかりやすく、笑い有り、涙有り(僕は涙腺が弱すぎ)。。。言葉ではあらわせないような不思議な【五日市ワールド】に包まれたあっという間の3時間でした(*^。^*)







講演会終了後に本を買おうと思ったのですが。。。
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TDLもびっくりの。。。半端ではない行列。。。

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購入は断念しました。。。。(T_T)

同じ内容のものをコピーしたのを持っているのですが。。。 興味のある方にはどんどん見せてあげたいので。。。ネットで購入します!!




三毒(※妬む、怒る、愚痴る)を追放し、キレイな言葉を使い、自分の言葉が回りに与える影響を常に意識して。。。頑張りMAX!!


勉強☆

2009.06.19
 おはようございます    川本ですm(__)m    もう6月も後半〜☆









昨年、宅建の学校に一緒に通っていた女の子から連絡があり、今年は業界に入ったので5点免除を受けて挑戦するとの事。。。


彼女は答連でも模試でも。。。ほぼ合格圏内。。。もちろんいつも僕よりも点数は上で勝った事はありませんでした(涙)
毎日学校に通って。。。すごく頑張っていたのですが、本番試験当日は緊張もあってか時間が足りず。。。  残念ながら不合格でした。


そして僕が合格(超ギリギリ)。。。  かなり落ち込んでいたのを記憶しています。


しかし彼女は今年も4月末からほぼ毎日学校に通い勉強しています。
今年は合格する事は間違いないでしょう。


不動産業界は賃貸も含めて、女性の営業が絶対に活躍できる業界だと思っています。
実際に社長さんや大ベテランの女性の方がたくさんいらっしゃいます。
いつかこの記事が○○さんの事だったって言える様に。。。(笑)これからのご活躍を願っています(*^。^*)


さてさて。。。  ろうきんさんから頂いた新年度版。。。
僕も負けないように少しは勉強しておこ〜っと(汗)
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良いご縁がありますように。。。




汗びちょ☆

2009.06.15
 こんばんわ    川本ですm(__)m   本当汗びちょでした☆







今日は主任者としての記念すべきデビュー契約でした(*^^)v

メチャメチャ緊張しました。。。本当に。。。ひとり汗だく(笑)





昨日の店長のロープレ。。。 夜の個人レッスン。。。  朝の再確認。。。

したのにもかかわらず。。。  

オブザーバーとして立ち会っていただいた店長から終了後に。。。









はい   60点!!!

あとは場数やな!!!









。。。と優しく言ってもらえました(汗)






この気持ちを忘れずに、契約のたびに、もっと分かりやすい説明に心がけて頑張って行きたいと思います(^o^)丿
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デビュー戦☆

2009.06.14
 こんばんわ    川本ですm(__)m    寝坊してしまいました(涙)









新物件の【白山市西米光町中古】が明日契約になります(^・^)

契約書&重説の主任者に僕の名前が初めて記載されています(^0_0^)!!





食品業界にいた自分がこうやって全く知識の無い世界の勉強をして。。。苦労はしましたが資格者としてお客様の一大事に係れる事をすごく嬉しく、誇らしく思います。
自分自身の大きな自信にもつながっています。



そしてもちろん明日は重要事項説明をひとりで読みます!!

今日の午前中に店長にロープレをしてもらいましたが。。。毎回聞いているはずなのにしっかりと説明できない事項や言葉が出ないことが多くて。。。ちょっと不安にもなりました(汗)




店長に助言していただいた項目を赤ペンでまとめてたので。。。今から再度読みなおしをしてから帰りたいと思います(*^。^*)
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そして。。。明日の契約時には、皆さんから頂いたボールペンを使ってお客様に記名をお願いしたいと思います(*^^)v

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緊張しすぎないように頑張りMAX!!!


ついに☆

2009.05.22
こんにちわ   川本ですm(__)m   雨降りそう。。。☆






ついに手元に来ましたーーーーー\(~o~)/♪

宅建主任者証!!!!!!!!


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プロとしての自覚を再認識し  更にお客様のお役に立てるように頑張りMAX!!!☆

浦島太郎☆

2009.04.28
こんばんわ   川本ですm(__)m   もうこんな時間です(汗)






行ってきました4日間の研修へ(>_<)

正直しんどかったですが。。。  色んな自分の人間性に気付く事ができて。。。『行って良かった☆』っていうのが感想です(*^。^*)

けっこう低迷してた(苦笑)テンションも上がり。。。  3週間後には更に2泊3日で研修第2弾へも参加の予定です(*^^)v




今日はあっという間に時間が過ぎ。。。  自分の仕事の段取りの悪さにも再認識してしまいました(汗)

研修☆

2009.04.23
こんばんわ   川本ですm(__)m   ちょっとドキドキ☆





明日から4日間  大阪まで研修に行ってきます(*^^)v

自己啓発の一環。。。とでも言えばいいのでしょうか?

内容は機会があれば。。。お伝えしたいと思います(笑)